毛坯房和毛胚房有啥区别 - 文章专栏 - 模袋云

一、毛坯房和毛胚房介绍

1、毛坯房

又叫做清水房，是指房屋没有经过任何装修，只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修，对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

2、毛胚房

又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

二、毛坯房与毛胚房的区别

1、性质不同

（1）毛坯房指屋里的装修程度，通常屋内装修分为毛坯房、简装、精装和高档装修。

（2）毛胚房指完成建筑主体、水电气线路敷设后，仅对室内墙面、地面用水泥砂浆抹平，即没有任何室内装修的房屋。

2、外饰面完成程度不同

（1）毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

（2）毛胚房的公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

3、验收要求不同

（1）毛坯房有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的要求来规划，在验收时应进行蓄水试验，做到无渗漏。

（2）毛胚房的地漏与泛水坡度应符合设计要求，不倒泛水，结合处严密无渗漏。房间的水泥地面基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。