公租房和廉租房的区别 - 文章专栏 - 模袋云

一、公租房和廉租房的区别

1、定义不同

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房；廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。

3、保障形式不同

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转让、转租、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

4、申请对象不同

主城区廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。廉租房主要针对本市城镇低收入、住房困难的家庭，而公租房是不受区域限制的。

二、公租房的申请条件

1、家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。

2、城市户籍家庭的家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内没有自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。

3、新就业的大学生具有大中专及以上学历，毕业不满5年，在本市连续交纳社会保险一年以上且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房。

4、外来务工人员在本市连续缴纳社会保险三年及以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。

三、廉租房的申请条件

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。