挑高房做夹层违法吗 - 文章专栏 - 模袋云

一、挑高房做夹层违法吗

挑高房做夹层一般不改造承重墙，不会对各方利益造成损害，就不算违法，但是相关要求还需要到城建部门问询。

挑高房做隔层是可以，但也要看你家的挑高是多少米，一般应该在4.8-5.2米，低于4.8米的挑高就不太好做了，因为一层一般是需要2.3-2.5的。

二、挑高房的优缺点

（一）挑高房优点

1、挑高房的价格比较实惠，在购买的时候仅计算面积不计算体积，因此在同样的金额下能够购买到更高的空间；

2、可以利用挑高处自己做合理间隔，增加新的空间；

3、挑高房所在区域通常带有齐全的设施配备，如商场等服务设施，宜居；

4、挑高房合适三口之家的人口结构，面积虽小，装修之后能扩充更多的功用。

（二）挑高房缺点

1、挑高房所标识的出售高度不是指净高，而是指上下中心处的距离，假设做了隔层，高度便有所下降，造成一定的压抑感。

2、特别是挑高小户型，会自带承重量，高度有20～30cm左右，使得上层空间变得压抑；

3、挑高房通常是毛坯房，除了一般装修支出，安装隔层和楼梯的费用都要自己出。隔层的不同做法也会影响成本价；

4、挑高房的户型通常只能依托单面的落地窗带来采光，若是间隔出来的不接近窗户的房子，光线会很差，通风也欠好。

5、厨房和卫生间通常都是这种情况，因此只能做开放式的设计，这会带来油烟的问题，没有阳台的户型，甚至只能将湿衣服挂在屋内晾晒了。