装修保证金合法吗 - 文章专栏 - 模袋云

一、什么是装修保证金？

保证金也就是指为保证某种行为的实现而支付一定的货币资金的行为，所以装修保证金也就是在装修的时候物业管理公司要收取的装修押金。

二、装修保证金合法吗？

1、《物业管理条例》第五十二条指出：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，也就是说装修保证金未获得国家法律法规正式认可。但是部分地区已经出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。

2、比如苏州，早前苏州出台了《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》，第三十六条中明确表明：物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。

3、如果已经缴纳了装修保证金的，那么建议去找物业签订具体的合同，合同中要写明装修的具体内容，装修的时间期限，物业允许装修公司施工的时间，装修垃圾的清运与处理问题，禁止的行为和必需要注意的事项，物业要收取的管理服务费，任何一方违约的责任金，装修保证金缴纳的具体金额和方式等等。同时保证金如何退，退款需要满足什么条件都需要在合同中进行约定，当满足相关条件的时候，保证金即可无条件退还装修方，否则也有一个凭证。