楼梯房和电梯房的区别 - 文章专栏 - 模袋云

一、梯房和电梯房的区别有哪些？

1、价格

楼梯房比电梯房的成本要低，价格自然要低，而这部分的成本主要在电梯上和服务上，如果资金紧张，楼梯房是不错的选择，省出来的钱可以搞装修，资源的合理利用也是挺不错的，如果你经济上没问题，又喜欢高层那就买电梯房。

2、公摊面积

大部分电梯房公摊面积都比楼梯房大，也贵一些，公摊面积指的是所有施工的公共区域（楼梯、道路、电梯等），也就是房子面积越大，公摊面积越大。公摊面积大的小区，居住舒服度更高、配套更完善，而楼梯房就没有这么多，也更便宜。

3、物业管理

电梯房比楼梯房方便，上下楼很快，但停电或电梯故障很麻烦，如果电梯坏了，需要交纳维修的费用的，这就是物业管理费。一月一次，楼梯房的话就不存在这样的费用。

4、安全性

开放商说楼梯房一般都是底层，发生意外，很快就可以逃出来，而电梯房要是住在高层发生火灾就很麻烦，消防梯达不到那么高。楼梯房就没这样的问题，爬楼梯还能锻炼身体，就是晚上睡觉，别人回家噪声有点大。

二、选择电梯房要注意些什么？

1、首先就是电梯，如果户数很多，电梯只有一台，那么就会感觉很拥挤，平常大家错开时间还好些，一台电梯还够用，而当遇到上下班电梯使用高峰期时，一台电梯就明显不够用啦。加上如果电梯坏了，没有第二台供使用的话，那么这对于住在高层的人来说就是个悲剧。除了电梯的数量外，电梯的质量也是需要关注的，电梯运行的速度，安全等等。

2、选择电梯房除了电梯外还要注意供水，供电，供气等问题，水的话最容易让人担心的就是水压，而现在高层一般都在楼房的顶层建有水箱，先将水抽到顶层，在往下供水；电的话应该要有应急电源，假如突然区域停电，应急电源能保障楼内电梯不会停运。