土地用途分类有哪些？明白人为你解密 - 文章专栏 - 模袋云

土地应该是大多数人都最为熟悉的东西了吧，我们赖以生存的一些事物基本上都是不能离开土地的，而当下众多的人对土地的用途认知也都仅仅只存在于耕地或者是建设用地的领域，其实这些也并非是对土地用途的全面认识。接下来小编就带着大家一起来看一下土地用途分类有哪些以及土地使用权的性质介绍，相信大家看完之后定会有收获。

一、土地用途分类有哪些？

1、农用地：包括水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它园地、乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地、天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎。

2、建设用地：包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮的用地、旅馆用地、商务金融的用地、娱乐用地、其他商服用地和工业用地以及采矿用地、盐田、仓储用地、城镇住宅用地、农村宅基地、机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地、军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地、风景名胜设施用地、铁路用地、轨道交通用地、公路用地、城镇村道路用地、交通服务场站用地、机场用地、港口码头用地、管道运输用地、水工建筑用地、空闲地。

3、未利用地：包括其他草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沼泽地、冰川及永久积雪、盐碱地、沙地、裸土地、裸岩石砾地。

二、土地使用权的性质介绍

1、国有土地

国有的土地使用权是就是说明使用人利用土地取得了收益的全力，国有土地取得方式有划拨、出让、出租、入股等，通常都是有偿取得的，这种土地使用权是可以转让、出资、抵押和继承。

2、农民集体所有的土地

农民集体土地使用权分为农用土地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权。包括了种植业、林业、畜牧业和渔业。它是农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设上的用地的使用权，主要就是指农民集体土地的使用人必须依法利用入地并取得收益的权利。

以上的这些内容主要就是小编给大家介绍的关于土地用途分类有哪些以及土地使用权的性质的全部知识了，想必大家现在应该对这些问题都知晓答案了吧，同时也希望这些讲解对大家有帮助。