楼层净高大概有多少 - 文章专栏 - 模袋云

据了解，室内净高一般在2.6-2.9m之间，同一户型也会存在净高的差异。在《国家住宅建设设计规定》第6节有层高和净高的规定， 规定卧室，客厅净高不应低于2.10米，二分之一的面积室内净高不能低于2.10米，层高最高2.80m为宜。

楼层层高和净高的区别是什么？

1、层高

层高是指上下相邻两层楼面或者是楼面以及地面之间的一个垂直距离。如果顶层要是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。

2、净高

净高可以用层高减去楼板的厚度或是结构层的高度的差。这样就可以得到：净高＝层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。

3、区别

（1）层高就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直的一个距离”。说到层高，就必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

（2）室内净高和层高的关系可以用公式来进行表示，即层高=室内净高+楼板的厚度，这样就可以即得层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，那么就可能会造成纠纷的出现，购房最好是了解清楚层高和净高。