​2019农村宅基地新规定出炉，转让手续更加严格了！ - 文章专栏 - 模袋云

宅基地的相关政策变化一直以来都是村民朋友们十分关心的问题，毕竟宅基地可以说是村民们安身立命的根本了。现如今，2019农村宅基地的新规定已经出炉了，听说宅基地的转让手续更加的严格了。具体内容如下： 

2019农村宅基地新规定有哪些内容？

1、违法建设不需要拆除

在之前农村地区，村民同意没有批复私自修建的房屋，根据非法建设的规定，必须强制拆除。而现在的新政策是，农村建设有两种途径，一是村集体土地和非法建设，由村集体处置。第二种是村民可以缴纳罚款，继续使用这个宅基地。

2、宅基地申请程序变简单

在农村，不管是因为房子不够住需要分户，还是外来人口到本村落户等都需要先申请下宅基地才能建设房屋。在这之前申请宅基地需要村民向村委提出申请，村委会通过、公布后再依次通过乡（镇）政府、县（市）政府有关部门的审批。现在只要村委上报乡（镇）政府通过后就可得到宅基地，村民少奔走许多地方，省时省力，高效办事。

3、无宅基地村民将得到安置

没有宅基地的村民将得到有效的安置，在农村规划中，人均土地面积较低，不能实现住宅小区，而没有宅基地的村民将会有生活问题，县级政府有义务解决这些村民的问题，这也是大大贯彻了政府为人民服务的宗旨。

4、村民宅基地有偿退出

很多村民早年去了城市打工，慢慢富裕之后就在城里定居了下来，而农村的宅基地也就处于了闲置的状态。现在，如果村民们不想继续使用农村的宅基地了，可以申请自愿的有偿退出宅基地。之后由村集体统一将土地回购，再进行分配。这样村民们不仅能得到补偿，还能有利于农村宅基地资源的盘活。 

2019农村宅基地转让必须要满足哪些条件？

目前，国家正在大力整治农村的一户多宅乱象，多出来的宅基地可能要面临收费的问题，这时候就很多农户想把宅基地转让出去，但现在转让的时候必须要满足以下条件才行：

1、转让方必须是村集体成员

如果你想把你家宅基地转让出去，转让方必须是同一村集体成员。如果不是同一村体成员，转让就属于不合法，不合法的转让，在法律上没有支持，也就是没有法律上的承认，后续有任何问题，不能够通过法律的途径来解决。

2、必须持有宅基地证

在以前很多农村的宅基地是没有证明的，如果你想要把你家的宅基地转让出去，就必须要有一份宅基地的证才行，证明这个宅基地是属于你的，而你有它的使用权利，你才可以将它转让出去，如果没有证明的话，就不能进行转让。

3、必须有两处宅基地

现在国家强调的是一户一宅政策，以前拥有几处宅基地的农户居民就会浮现出来，一个人有好几处宅基地，并且面积加起来也早就超过了规定的面积。分配不均衡会导致有些人没有地宅基地，而有些人有好几处。这种情况应该也是可以将它转让的。假如你家只有一处宅基地，是不可以进行转让的。

4、必须要有协议

把宅基地转让出去的话，必须要有协议，协议上面必须要有接收双方人签字，还要有见证人签字以及村委会证明签字。这所有的证明签字之后，再由转让方拿着自己的宅基地证，到当地的国土局去办理相应的手续。 

综上所述，关于2019农村宅基地新规定的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解宅基地新政策的朋友们有所帮助！