宅基地使用证怎么办理？吃瓜群众快速集合围观 - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房的时候，我们都会办理宅基地使用证，属于自己的财产找相关部门办理相关证件才能合法的守护自己的财产权益。那么宅基地使用证怎么办理呢？下文就为大家做了个介绍。 

一、宅基地使用证怎么办理

1、当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点等相关情况。选择的建房地点要符合国家土地法相关要求才能申请，需经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。

2、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实、询问街坊们的意见再做决定。

3、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，接下来填写村民建房审批申请表，然后报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后，在村组内张贴公示，公示期一般是7天。

4、公示7天后如果没有其他村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异，将票据递交到县级国土部门，有县级国土部门给建房者办证。 

二、农村建房注意事项

1、私自更换地址

农村宅基地在确权之后，宅基地的位置，以及面积大小都是有明确记录的，所以在改建的时候，不能改变宅基地原来的位置。

2、宅基地改建超过原面积

近年来许多农村村民在重建房屋的时候，往往会超占用地，如果没有经过审批而超出原有宅基地建设的房屋，将会面积被拆除的风险，所以，要在原宅基地上建房一定不能超出原宅基地面积以外的范围。

3、户口迁出农村

户口已迁出农村，没有了宅基地的使用权，那么是不能在宅基地上建房的，也不能在回到农村购买宅基地建房，一旦被发现，那宅基地将会被没收。

4、不符合当地规定私自增盖房屋

农村自建房一般都是楼房，在4层左右，如果要建高层楼房，需要经过相关部门的审批，如果符合当地建房规定，但超出当地规定要求的，需要请专业的施工队来建造，如果被发现是违建，那么需要面临被拆除。

5、一户一宅政策

农村对每户家庭占用宅基地面积都有限制的，都是一户一宅政策，有些地方规定是不能超过200平方米的，如果建房面积大于规定面积的，那么要向村委会或者当地政府提出审批确权。

6、宅基地使用权纠纷

农村建房需要经过审批，而且要提供宅基地使用证，如果宅基地有使用权存在纠纷问题，那么就不能建房，如果有合法使用权那么是受法律保护的。 

不管是自已建房还是购买房屋，我们都要注意一些关系到自身利益上的问题，这样日后可能会为我们免去不少的麻烦事。关于宅基地使用证怎么办理以及农村建房注意事项就说到这里了，感谢大家关注。