建筑知识解惑之建筑容积率是什么意思？ - 文章专栏 - 模袋云

买房是人生中的一件大事，所以对于任何一个细节都要重视，而在买房时人们往往都会比较重视房子的户型以及价格，而对于建筑的容积率往往是会被忽略的对象。说起建筑的容积率对于没有过购房经验的朋友可能不都不太懂是什么意思，不过建筑容积率真的高低可是直接关系到居住的舒适度的。那么建筑容积率是什么意思呢？小编为大家整理了相关的知识，我们一起来看看吧。

一、建筑容积率是什么意思？

其实所谓的建筑容积率也就是我们俗称的容积率，同时也可以被称这建筑面积毛密度，指的就是项目的规划建设用地范围内全部的建筑面积与规划建设用地面积比，其附属建筑物也会被计算在内，但是应该要注意不计算面积的附属建筑物除外。而这里所提到的规划建设用地的面积其实指的是项目用地红线范围内的土地面积了，一般包括了建设区内的道路面积、绿地面积以及建筑物所占有的面积和运动场地等。

二、容积率多少会比较合适呢？

容积率的大小是直接影响到我们居住舒适度的，容积率较小的话那么建筑密度一般也就会比较的低了，所以居住的舒适度也会比较高。容积率一般都是由政府来规定的，在现行城市规划法规的体系下编制的各类居住用地的控制性详细的规划，一般容积率可以分为：独立的别墅为0.2～0.5、联排的别墅为0.4～0.7、6层以下的多层住宅为0.8～1.2、11层的小高层住宅为1.5～2.0、18层的高层住宅为1.8～2.5、而19层以上的住宅则为2.4～4.5以及住宅小区的容积率小于1.0的为非普通的住宅。容积率高的住宅则意味着小区内的房子比较多，小区内居住的人口密度就会比较大，而高密度的居住人口还会对小区以内的健身场所、儿童的活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道等形成比较大的压力。而如果容积率低则说明了在小区宗地面积相同的情况之下，建筑物的建筑面积会比较小，实际的居住的人口也会比较少，有着更多的绿地和相对比较大的楼间距，居住的舒适度也会大大的提高。

以上就是小编为大家整理到的有关于建筑容积率是什么意思的相关知识了，综上所述建筑容积率是直接影响到我们居住环境的舒适度的，所以大家在购房时一定不要忽略了这一点。