农村一户一宅面积标准有哪些？有这五种情况一户多宅也合法！ - 文章专栏 - 模袋云

一户一宅是农村宅基地的基本原则，在申请宅基地建房时是尤为要注意的。对于建房一户一宅面积标准有很多农民并不是很了解。那么，农村一户一宅面积标准有哪些呢？接下来，小编就带大家一起来了解下吧。

一、农村一户一宅有哪些面积标准？

农村宅基地面积是根据一户的人数来分配的，根据《农村宅基地管理办法》的最新规定如下：

1、.农村家庭一户人口数量在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内。

2、农村家庭一户人口数量为4人，宅基地面积标准在100平米以内。

3、农村家庭一户人口数量为5人，宅基地面积标准在110平米以内。

4、农村家庭一户人口数量为6人及6人以上，宅基地面积标准在125平米以内。

如果家庭人口少，申请到宅基地面积就小，如果家庭人口多，申请到宅基地面积也就大。其中人少的小户宅基地面积不得超过75平米，中户不超过120平米，而大户不超过150平米。现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。

二、一户多宅全不合法吗？

（一）一户多宅合法吗

土地确权不仅要给合法的土地确定权益，该要对非法的进行处理；其中，“一宅多户”就是重点清查对象。由此见得一户多宅是不合法的。

（二）什么情况下一宅多户是合法的

1、分户建房

在农村，非独生子女结婚后可以申请与父母分户，分户就可以享受获得新的宅基地的权利。当满足分户条件，又有分户想法的人提出分户获得宅基地的申请，只要符合相关规划，同时经本集体经济组织的同意并公告无异议的，可以先行修建后续再补办分户手续进行确权登记。

2、村集体成员房屋买卖

虽然单一的看，不允许“一户多宅”，也不允许“农村房屋买卖”，但根据实际情况，并不是所有的买卖都是禁止的。这样的条例是针对农村户口与城市户口间的房屋交易，如果房屋买卖双方是属于同一个村集体，基于自愿平等的关系做出的交易，就是合法的。

3、继承房屋

父母与子女分户以后，当父母去世后如果将房屋留给了分户出去的子女，那么该子女名下就不只有“一宅”了，这“一户多宅”是合法的。除此之外，如果子女户口已经“农转非”了，农村的父母去世后仍将房屋留给非农村户口的子女时，也是合法的。因为虽然这种情况下子女不能继承宅基地，但房屋属于父母的私有财产，按照《继承法》可以继承和使用。

4、总面积符合法律规定的

当家里成员越来越多时，一般来说大家会选择分户后获得宅基地修建新房屋这样的做法，但也有的家庭不愿意分户，也不能将老房子拆了换新的或者当地自然条件不允许大面积划拨宅基地的，这种时候只能另批准一块宅基地用于修建房屋。只要房屋总面积没有超过标准，“一户多宅”也是允许的。

5、户口迁移导致多宅

由于一些规定或者户籍迁移管理不规范导致的“一户多宅”问题，是合法的。比如说参军入伍或者大学生就读等情况下迁走户口，在入伍和就读期间是可以保留土地权利的，或者迁回时要求分户分土地的，都有可能会造成“一户多宅”的问题。

（三）一户多宅不合法怎么办？

出以上五种情况以外，其与的一户多宅大多是不合法的。那么，若是一户多宅不合法，国家会怎样进行处理呢？具体如下：

1、进行合法确权

在农村“一户多宅”合一进行合法确权的主要有下面几种情况：因为上一辈人去世造成的、早年管理部门造成的、多出宅基地的总面积不超过标准的，这三种情况都是可以进行合法确权的。

2、暂时保留

在我国有很多农村属于历史遗留区，有不少的古建筑或者文物。这些地方即使是“一户多宅”也不会拆除，会做暂时的保留。

3、缴纳费用

现在有个别省份实施宅基地有偿使用，对于个别家庭多余的宅基地，只要缴纳相关的费用就可以继续使用。而缴纳的费用将作为集体资产，由村里成员共享。

4、强制收回

这种现象其实很少发生，只针对于不符合标准强行霸占和骗取批准宅基地这两种情况。

以上就是小编为大家带来的有关于农村一户一宅面积标准的内容介绍。一户多宅并不都是违法的，若是有上述五种情况的话，也是可以申请确权办证，具体可向当地有关部门进行咨询。希望本文能给大家带来帮助。