购房应该注意的事宜 - 文章专栏 - 模袋云

购房应该注意的事宜有哪些？

1、不要从房屋的价格来区分地段的优劣

其实地段的优劣是相对的，要区分地段的优劣要结合需求来进行。如果你是要购买自用房，那么质押交通方便，生活配套设施齐全，能够满足日常生活即可。就不需要花费大价钱去购买市中心或是交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发展迅速，各项功能区也都在不断的更新。但是商务区不一定适合置业，所有有些商务区只是经济增长点的设置而已，和买房关系不大。但是有许多的开发商会和商务区作为楼盘的一个卖点，甚至作为利好因素计入于房价。所以买房的时候不要以城市功能区来判断配套是否成熟。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值

很多人买房的时候会把公摊的面积也考虑进去，而有些开发商为了消除购房者对于公摊过大的顾虑，就会推出政策说免公摊销售，而为了消除购房者对于电梯维护的顾虑，就推出免纪念的电梯维护策略等。但这些都只不过是些短期行为的刺激性消费政策，从长远来看是并没有什么意义。

4、最好不要参与卡式销售项目

购房者们要理性的对待选房买房，不要急着的表达自己的消费意向，这样可以避免开发商们随意涨价。比如排队选房，从中来刺激价格上涨并调控房源等。

5、宣传图识与口头承诺要与合同区分

很多开发商的宣传内容和实际买卖交付标准有出入，所以购房者要注意开发商的任何承诺，都需要在合同中体现出来，这样才能更好的保护好自己的利益。

6、小心房屋面积误差

为了避免在面积上出现误差，在合同中可以注明如果面积出现缩水情况的处理方式。如果面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，如果面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。