先付首付还是先查征信 - 文章专栏 - 模袋云

先查个人征信，确认没有问题再付首付。如果是贷款买房，就会牵涉到征信问题。在房贷审批期间，银行会查征信，看是否存在贷款逾期、负债过多等情况。若自身征信不过关，那么房贷就可能批不下来。所以最保险的做法，还是事先查查你的个人征信。这能很大程度上避免给了首付却征信不过的情况。

征信逾期记录多久能消除？

信用记录是伴随持卡人的个人身份信息，单纯销卡无法消除不良记录。《征信业管理条例》中有规定：个人的不良信息的保存期限被限定为5年，即超过5年，不良记录就会被删除。不过这是在还清贷款的前提下，若是贷款一直未还清，那么个人征信不良记录会一直存在。

哪些逾期记录可以消除？

1、非恶意欠款

像年费、滞纳金、服务费等忘了交，因失业、重大疾病、出国等产生了逾期;还有把钱还到了别的信用卡上，造成逾期的。应先将逾期还上，再跟银行进行协商，申诉该欠款非恶意欠款，然后请银行方面进行协调，以消除不良逾期的记录。

2、银行过失

有些逾期是银行过失导致的，如：信用卡年费有调整却未告知持卡人，某个时间节点因系统升级无法扣款造成逾期，或是未收到账单等，造成的逾期也可以消除。因为这属于银行过失，客户可直接向银行申诉，以消除不良记录。

3、小额欠款未还

大多数人可能按照整数还钱，在应还款可能还有零头，如果这些零头没还，也可能造成逾期。不过大多数银行会有容差，即未还部分少于10元，不同的银行的规定也有所不同。银行不会算作逾期，如果因此被记录不良，可以跟银行协商要求消除。

4、信息被盗用

现在信息被盗冒被冒用申贷或者申请信用卡的事件屡屡发生，而盗用者恶意不还，导致自身信息被盗者出现逾期。这属于银行审核不严造成的逾期，可以去当地的中国人民银行提出异议申请，一般15个工作日之内，可以收到回复，不良逾期也会立即消除。