全款买房交钱顺序 - 文章专栏 - 模袋云

一、全款买房交钱顺序

1、看房选房

选好喜欢的楼盘后，进行实地考察。买房要有足够的预算，多去几个楼盘，了解周围的环境，幼儿园等公共设施，方便日后生活。多次考察即可定下来买房事宜。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

2、签约认购

大家在签合同时一定要擦亮双眼。注意看清楚合同上的内容。口头补充的协议，都要写到购房合同里，避免事后不承认。在签订合同时，也要注意如：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等内容，把合同内容细节化，方便日后能有效保障合法权益，交款时，要注意保存付款票据等资料。

3、支付房款

全款买房者在支付房款要注意，若购房者在购买房屋时选择的全款购买，那一定要小心资金安全，因为全款购房时涉及资金较多，所以在支付房款后收到的发票要放好，交税时能用到。

4、验房收房

验收房屋是购房不可缺少的一步，房屋竣工后，开发商通知验房收房，一定要注意收房时间，验房时仔细核验房屋的细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

5、办理产权证

最后是办理房房产证，买房只有办理了房产证才能证明房子的产权属于自己。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工后，不可能马上获得房产证，也需到相关部门办理房屋初始登记后，再到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，申领《房屋产权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。

二、全款买房有哪些风险？

1、如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出;

2、如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款需要考虑的方面。