冻结房产几年自动解冻 - 文章专栏 - 模袋云

一、冻结的房产几年能自动解冻？

一般房产冻结的期限为3年，在房产冻结到期前，法院会通知不动产登记部门进行续封，不过若是法院疏忽未进行通知，则会期满自动解封。若是债务已经清偿，就能到法院申请解除财产保全，一般6-8个月，具体的时间，各个地方都有所不同，所以还是根据当地的实际情况来。

二、什么是冻结房产？

法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。财产保全，也叫诉讼保全。指法院审理案件时，做出判决前为防止被告转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产做出的保护措施，以保证将来判决生效后，能顺利执行。具体措施有：查封、扣押、冻结。财产保全由原告申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对原告没有提出申请，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

三、哪些情况法院会解除冻结？

以下情形人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：

1、债务已经清偿的。

2、被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的。

3、人民法院认为应解除查封、扣押、冻结的情形。

解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

四、哪些被执行人的个人财产不会被冻结？

1、被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。

2、被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。

3、被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。

4、未公开的发明或者未发表的著作。

5、被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。

6、被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。

7、根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产。

8、法律或司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。