验收房子注意事项有哪些 - 文章专栏 - 模袋云

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位，看有无开裂现象。

2、检查墙体的平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，如果有的话要尽快查明原因。

3、检查地面有无空壳开裂的情况，如有空鼓一定要责尽快修复。

4、检查水电煤气的畅通情况，能否正常使用，用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，基本每个下水口灌入两盆水左右，听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符，要仔细核实。

7、测量楼的层高，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度。

房子验收的材料有哪些

1、核验业主材料。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件。

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

4、业主做综合验收。

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。

6、开发商与业主协商并达成书面协议。

7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。