怎样选电梯公寓楼层 - 文章专栏 - 模袋云

一、怎样选电梯公寓楼层？

1、如果从公寓的采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。

2、倘若经济条件很好的话，可以选择比较高层一点的房子。一般来说15楼较好7楼其次10楼差；如果靠马路较近，10楼灰比7、15都要大很多；15楼每天阳光照射阳台、房间时间比10楼要多7楼基本没太阳了；一般楼层越高，价格越贵。

3、如果小区有露天停车位的话，6楼以下就要慎重考虑了，一是车子点火的时候尾气是很重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；

且汽车发动也会有声音，日常可能会影响老人孩子休息。

二、电梯公寓的优点有哪些？

1、节约用地，尺度适宜。其在土地的使用率方面具有比多层建筑更高效率，同时因容积率原因，可以保证尺度适宜的楼间距用于绿化或公共设施配套，因而更易形成居住建筑的特点和氛围。

2、提高了生活与居住质量。在包含多层建筑的优点前提下，电梯更方便老、弱、病、残的进出，更人性化。

3、框架结构，抗风、抗震等方面的要求都比一般多层建筑高，建筑安全性能好。

4、板式结构，规避高层电梯公寓采光和通风不足的通病。

5、景观良好，视野开阔，空气清新。万达华府这样建筑错开排布的项目，楼间距更宽，园区景观可做的更丰富更美丽。

6、配套设施齐备，智能化系统比多层住宅更强大。

7、外形挺拔，满足现代人对居住环境的形象需求。

8、室内空间区隔灵活，方便住户的个性化布置。

9、容积率不是太太高，比如万达华府的容积率才1.6，居住人群数量适中，对公共设施配套和绿化景观的人均占有率相对较高，生活品质有保障。