请问房屋产权证是什么 - 文章专栏 - 模袋云

请问房屋产权证是什么？

房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，亦是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

办理房屋产权证需要什么材料？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）

（1）已婚的购房人：

a、双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

b、婚姻证明复印件（带原件校验）。

c、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（2）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

a、身份证复印件（带原件校验）。

b、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

c、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

不过一般情况下，当事人购买新房的基本都是由房地产开发商代为办理产权证的，这样能够大大减少购房者的麻烦，但此时也需要房地产开发商提供相应的代办证明。

房屋产权证的办理流程是怎样的？

1、预约

预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件。

2、查询

应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。

3、注意事项

（1）证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书，要求相当严格。

（2）证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房，但却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

（3）证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对，所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。