危房鉴定标准是什么？等级如何划分 - 文章专栏 - 模袋云

危房在生活中随处可见。危房，顾名思义，就是不能住的危房。此类房屋一般需要相关部门鉴定。根据危险房屋的鉴定标准，将危险房屋分为不同等级。那么，危房的鉴定标准是什么呢？今天，我要带你去了解一下。

一、什么是危房

根据《城市危房管理条例》，危房是指房屋结构受到严重破坏或者承重构件为危险构件，随时可能倒塌，失去结构稳定性和承载力，并能不能保证居住和使用的安全。

二、危房鉴定标准

1、危险房屋分为整体危险房屋和部分危险房屋：

（a）整幢危房指随时可能倒塌的房屋；

（b）本地危房是指随时可能倒塌的危房。

2、危房以建筑物计价，以建筑面积平方米计量。

（a）整幢危险建筑物以整幢建筑物的建筑面积平方米计算；

（b）本地濒危建筑物以危及房屋倒塌部分的建筑面积平方米计算。

3、危险性建筑物鉴定应以地基和结构构件的危险性评价为基础，结合历史状态和发展趋势，综合分析和综合判断。

4、在判断地基或结构构件的危险性时，应考虑构件的危险是否是孤立的或相关的。

（a）如果部件的危险被隔离，则不构成结构的危险；

（b）如果部件的危害是相关的，则应通过连接结构来确定危害范围。

5、从历史地位和发展趋势来看，应考虑以下因素：结构构件对地基的危险影响。

（a）结构老化程度；

（b）周围环境的影响；

（c）设计安全的价值；

（d）破坏结构的人为因素；

（e）风险发展趋势。

三、危险房屋分类

甲类：结构承载力能满足正常使用、不腐蚀危险点、建筑结构安全的要求。

乙类：结构承载力基本满足正常使用要求。个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

丙类：部分承重结构的承载力不能满足正常使用的要求。发生局部险情，构成局部危房。

丁类：承重结构的承载能力不能满足正常使用的要求。整座建筑物都有危险，构成危险建筑物。

以上就是向大家介绍的危房鉴定标准是什么，以及危房分类的全部内容。小伙伴，政府越来越关注民生。危房严重威胁着人民的生命安全，国家将依法治理。你家附近有危房吗？今天的分享到此为止。