​2019农村一户多宅的认定标准是什么？这5种情况现在合法了！ - 文章专栏 - 模袋云

我们都知道一户多宅在农村是违法的，一经查实将被罚款甚至是拆除。但是很多朋友对于农村一户多宅的认定标准还不甚了解。下面小编就为大家介绍2019农村一户多宅的认定标准，以及5种合法情况的一户多宅。 

2019年农村一户多宅的认定标准是什么？

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

目前，在农村比较常见的一户多宅现象包括：

1、在新的宅基地上建造了房子，却没有将老的旧房拆掉，依旧居住在其中。

2、如果还没有进行分家，就建造了很多房屋，这种在法律范围上还是属于一户。

3、如果没有进行过申请和审批通过，就在耕地建造了新农房，这本身就属于违规建房。

5种符合条件的农村“一户多宅”包括哪些？

1、宅基地总面积不超标的

农村宅基地实行“一户一宅”不能简单地从字面意思上来理解，不是说“一宅”就是完全合法的，其判断标准是宅基地面积有无超标。

像有些地方可能很难找到一整块的平整宅基地，但现有的宅基地面积又比较小，不能满足居住。这种情况，只要村民主动申请，并被相关部门准许了，而且两块宅基地的面积没有超过当地的限制面积，那也是合法的。

2、与父母分户后新建的房屋

在农村，子女成年后一般都会选择从父母的房子搬出来，另外建房子组建新家。这种情况的“一户多宅”只需要通过分户的方式，就可以将其合法化，而不会构成“一户多宅”。

3、户口迁入

准许户口回迁的政策后，因为相关部门的户籍政策冲突，以至于多申请了一处宅基地，此时也是合法存在的，不会被回收。

4、合法继承来的房屋

在父母百年之后，子女可以继承房屋的所有权，这样一来宅基地也会随着房子变动，因此这样的房屋是可以合法居住的，直到房屋破损才会被回收。

5、合法买卖多出来的房屋

在一户一宅政策出台前，农村宅基地的转让条件是比较宽松，所以有不少农民都通过合法转让获得了其他村民的宅基地。在这种情况下，只要当年是按照规定的转让流程，且经村集体公示后，其他村民没有异议的，那么这样的房屋就是合法的，任何人都拆不了。但如果是私自签订的转让合同，那可能就会有被回收的风险。

此外，上述合法的“一户多宅”同时享有确权登记颁证的权利，有偿转让的权利，有偿退出的权利，获得征收补偿的权利，房屋出租和居住的权利，房屋维护、维修的权利。 

综上所述，关于2019农村一户多宅的认定标准是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，如果你家宅基地的面积超标了也不要着急，也看看是否符合上述5种的合法情况，如果符合也不会被拆除。