电梯房是什么意思 - 文章专栏 - 模袋云

电梯房是指装备有电梯的洋房(多层住宅，而不是高层住宅)；电梯房的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族。电梯公寓尽量住高层一点，原因有高层空气好一些。

购买电梯房的注意事项有哪些？

（一）注意电梯的质量、数量、运行速度

1、电梯质量

电梯的质量是大家需要重点关注的，因为其关系着用户的安全问题。一般来说，如果楼栋中使用的电梯是由品牌电梯制造商制造的产品，就是最有保障的。

2、电梯数量

一般情况下，住宅层数在12层以上，18层以下，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

3、电梯的运行速度

电梯的运行速度决定了等待电梯的时间，运行速度快的电梯房肯定要方便不少。

（二）供水、供电

电梯房的楼层一般都比较高，所以对于高层的住户来说，供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。

（三）性价比

一般电梯房的价格是楼层越高，价格越高，但是买房也不能只看价格，还要看户型本身是否合适。户型的通风、朝向等都与日后的每一天息息相关。

（四）消防电源应成为标配

购房者在购买电梯房时，在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、消防电梯以及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟。高度超过100米的高层建筑连续供电不应少于30分钟。

（五）楼盘物业管理要到位

高层住户在的住户比较多，如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此，大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散等都是需要注意的。