新房怎么验收 - 文章专栏 - 模袋云

新房该怎么验收？

1、入户门检查

查看门铃、猫眼、钥匙与锁等是否完好，门表面有没有磕碰与划伤。门扇偏差是否符合要求。

2、检验墙面

墙面抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤敲击墙面，如果有“空，空”的声音，就表明墙面空鼓，需要检修。

3、检验房高

在同一空内找四五个点进行测蛰，如果数值不一样，说明房顶倾斜。

4、电气检验

测试空内的所有照明，并频繁测试多次（含开关箱开关），此外，还要用试电笔测试电源插座。电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象。

5、检验室内门窗

查看右塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否有划痕开关是否顺畅。

6、测试下水

测试室内所有的地漏与下水管线，同时测试一下上水管线有没有问越，水表是否空转。

7、检验厨卫烟道

点燃纸卷后灭火，令其目烟，放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口处不能立即拐弯吸走就表明烟道不通畅，需要维修。

8、防水检验

房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。

9、阳台栏杆、窗护栏检验

护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密。护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正。