限售令是什么意思 - 文章专栏 - 模袋云

一、限售令是什么意思？

限售也就是限止交易，是指新购住房需在取得产权证满一定年限后，才可上市进行交易或办理正式转让手续。部分地区也对二手房进行了限售，大部分的城市限售期是2-3年，也有部分城市的限售期是5年。限售期一般是从购房者拿到不动产证开始进行计算。

二、哪些城市的限售令已到期？

1、据不完全统计，2017年3月份以来，已有48个城市出台年限不等的限售政策。作为国内最早出台限售令的城市，目前，厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德、济南、西安、开封等十二城的限售令也已到期。

2、据悉，有专家称，由于当前房地产市场已回归平稳，且住房交易进一步回归理性，即便首批限售的商品房陆续上市流通交易，在其他调控政策仍严格执行的背景下，预计不会对市场产生较大影响。

3、从政策是否延续上说，目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标，更加强调因地制宜、精准施策。而地方政府有更大的调控自主权，预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下，适度修正前期调控。部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下，可能会选择退出限售政策。但热点城市的退出节奏可能偏慢。

三、继承房产20%的税怎么算？

1、根据国家继承法的政策规定来说，当房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人，也就是配偶、子女、父母继承，但在继承房屋的办理过程中是不需缴税的。

2、当房屋对外出售时，需要全额缴纳20%的个税及其他税费，也就是常说的房屋遗产税。但是对于个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。