室内净高的标准是多少 - 文章专栏 - 模袋云

一、什么是室内净高

住宅的楼层净高指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。

二、室内净高的标准

建设部发布的《住宅设计规范》为强制性国家标准，依据该规范，普通住宅中的卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4m，局部净高不低于2.1m，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不低于1.9m，且不得影响门、窗扇开启。

三、层高与净高的区别

1、层高

层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。

2、净高

层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即：净高＝层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。

3、区别

层高也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。说到层高，我们必须将其与室内净高予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。