2021年银行全面暂停房贷？放贷两条红线是什么？ - 文章专栏 - 模袋云

房产市场上，一直有未来银行要停贷的消息，很多朋友都不知道是真是假。而近日多家银行停贷的消息上了热搜，这次主要是在广东多家股份银行暂停按揭贷款。那么这意味着啥呢？2021年银行全面暂停房贷到底会不会发生呢？相信大家对此都很好奇。那么下面住宅在线小编来为大家介绍相关内容信息。

一、2021年银行全面暂停房贷？

1、根据消息，受房地产贷款“两道红线”影响，近日广东多家股份行暂停按揭贷款。招商银行一线信贷业务人士对此表示，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。该人士还进一步表示，全行层面，暂未有全行统一暂停房贷业务的通知，但其交流的几家省外分行同条线业务同事均反映，按揭放款暂停。

2、市场人士表示，此次按揭贷款收紧也在预计之中。光大在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单，从房贷大头四大行的表现看，放款周期约在一个月左右，目前比较难保证。2020年12月31日，A股收市后，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。

二、目前停止放贷的银行有哪些？

1、目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。

2、有数据显示，全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率，2家银行提供8.9折优惠利率。

3、此外，104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行，本月共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。

三、放贷两条红线是什么？

1、红线一：房地产贷款占比。大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。

2、红线二：个人住房贷款占比。大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。

四、2021年银行暂停房贷暗示着什么？

1、银行暂停房贷，暗示着国家政策开始收紧，这样对于抑制房价上涨是有比较积极的作用的。因此，这部分时间用户可能会比较难申请到房贷，用户只能是错开这段时间，等房贷政策宽松了，再来申请房贷。等房价稳定了，用户再来申请房贷也是有好处的。

2、而房价处于上涨的期间，用户申请房贷无疑会增加成本，这时候可能会花费更多的钱来购买房产。

根据上述住宅在线小编对于2021年银行全面暂停房贷的相关内容整理，大家可以看到银行暂停房贷是受国家房贷两条红线的影响。当然住宅小编认为未来并不会完全停贷。对于很多刚需来说，买房靠全款的话，是很困难的，所以大家对此也不用太过担心。希望住宅小编的整理可以帮助到大家。