叠加复式是什么 - 文章专栏 - 模袋云

叠加复式是什么？

叠加复式（叠加式别墅）是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点像复式户型的一种改良。

叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

叠加复式的特点是什么？

1、低层

大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。

2、低密度

叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低。

3、房型面积

介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。

4、具有别墅的所有要素：

（1）下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台.

（2）良好的不可替代的自然环境。

（3）每户有入户花园或阳台花园。

（4）架空层避免了潮湿和视野不开阔。

（5）建筑科技含量高。

（6）相比其他别墅类型价格较低。

（7）设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份。