租房时常说的隔套房子是什么意思？ - 文章专栏 - 模袋云

一、隔套房子是什么意思？

1、隔套房子是房主把房屋打造成多个小单间，改变原有的房屋建筑结构，用于出售或多人出租，可获取更多的经济收益。如今房价寸土寸金，房租涨额也比较快，因此很多人会选择隔套房子形式。

2、隔套房子的产生也是目前租赁市场中仅用1套房屋却向多人出租的源头。

二、隔套房子有哪些政策规定？

1、《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房者，应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2、《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定（草案）》也规定了人均租住面积，租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。

3、针对“群租房”私自打隔断、拆改建筑结构等问题规定，不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构，厨房、卫生间、阳台不得用于租住。

4、2013年，印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，且需要应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

三、住隔套房子注意事项有哪些？

1、由于隔套房子的隔断一般由石膏墙建成，无论是隔音效果及安全性能肯定不及砖墙。因此在隔套房子居住时千万要谨慎，若带有安全隐患的房子，即使便宜也不要租，以免带来较大经济损失。

2、由于隔套房子的租客较多，鱼龙混杂，而且每多一名租客，各种公用设施就会增加使用人数，尤其是卫生间、阳台、厨房等等，将会给大家的生活带来诸多不便，甚至带来不必要的矛盾。

3、住在隔套房子内要小心谨慎，因为石膏墙隔断本来隔音效果就比较差，稍微大声说话就可能被别人听走，因此注意保护个人的隐私。并且注意不要大声喧哗，可能容易引起争执等。注意隔套房子的隔断墙本来就不牢固，所以避免在墙上钉钉子，也不能挂太重的物品，以免引发倒塌危险。