两户一个宅基地怎么办？通过分户可以解决吗？ - 文章专栏 - 模袋云

在农村想要建房子，必须有一块自己的宅基地，可以说宅基地就是农民朋友的根。农村的宅基地实行“一户一宅”的政策，但是在农村也会有一户两个宅基地或者两户一个宅基地的情况。那么两户共有一个宅基地怎么办呢？下面小编就给大家好好说说，感兴趣的快来看看吧。

一、两户一个宅基地怎么办

根据《土地管理法》的相关规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”如果说两户共有一个宅基地，两户之间不存在任何矛盾纠纷，那么宅基地可以继续存在，不需要做任何处理；如果两户想要分户，那么可以先对宅基地进行价值的评估，然后由双方协商决定。得了宅基地的一户需要给另一户同等价值的经济补偿。

二、宅基地的申请条件有哪些

1、申请的宅基地位置必须符合当地的土地利用总体规划确定的建设用地范围。

2、申请宅基地的面积要符合宅基地审批标准，农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

3、宅基地申请人的户口必须在申请宅基地所在的村组，除回乡落户外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

4、申请宅基地首先申请人要向村委提出申请，提交相关的证明材料，对于符合规划建设和申请条件的申请需求，村镇签署意见后报县政府审批，并颁发集体土使用证。

三、分户的流程有哪些

1、申请人要写一份“分户申请书”，经本村的村委会审核通过后盖章确认。

2、本村村委会确认后，再到当地派出所的户籍管理处让辖管本地的民警签署意见。

3、当地户籍科审核通过后，工作人员会给一个新的户口本，分户也就基本完成了。

四、宅基地的申请流程有哪些

1、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过。

2、需要使用耕地作为宅基地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，可以依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。

3、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

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