交房即交证有什么好处？房产证拿到手后的注意事项有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

交房即交证是指购房者在收房后，只要结清税款、资料齐全，就能在收房时申请办理不动产登记，领取不动产权证书。那么，交房即交证有什么好处呢？接下来，小编就和大家一起来看看吧。

一、交房即交证有什么好处？

1、缩短了新房销售的时间

开发商通过交房验收，再拿到”三书一证一表”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》），再到业主拿到房产证，中间流程需要3-6个月时间。中间流程被直接简化，这意味着限售时间被缩短了3—6个月。

2、避免了拿不到房产证的矛盾

业主在交接新房的同时就能拿到房产证，直接避免了因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。这实现了业主住权与产权同步，保障了购房群众的合法权益。

二、房产证下不来找谁？

这主要看是什么原因导致的房产证办不下来，然后再根据其问题来找解决方法，具体分析如下：

1、若是开发商未交齐土地土地出让金，而导致房产证下不来的，业主可找到开发商要求尽快办理好相关手续，并承担违约责任。

2、若是业主自身问题导致房产证下不来，那么业主可找到当地房管局，查询自己还欠缺哪些资料，然后将资料补齐，再申请即可。

三、拿到房产证后的注意事项

1、检查房本上基本的信息

拿到房产证后，首先检查房产证上的产权人的姓名是否正确，是否与身份证一致。下一步是检查产权证书上的实际地址，有时产权证书地址与实际地址不符的情况，包括楼栋，单元号和门牌号，如果实际地址有误，将来想转卖房屋时无法正常交易。

2、进行抵押登记

多数购房者是通过贷款买房的，银行为了确保贷款的安全，需要将住房抵押给银行，以免购房者发现断供，银行受到损失，所以在拿到房产证后，应立刻去房产局做抵押登记，获得房产局证明后，将其交给银行。（若不是抵押贷款买的，此步骤可忽略）

3、相关票据的保存

房产许证当然是重要一个证件，但不是说只要保管好房产证就可以了。还有些票据文件甚至比房产证还要重要，包括商品房购买合同，契税发票，购房发票等文件。这些材料保管完整。

以上是小编为大家带来的有关于交房即交证有什么好处的内容分享。交房即交证政策其实已经在不少城市进行试点运行了，但不是所有试点城市的楼盘都是可交房即拿证的，其试点楼盘也是需要通过审批才行，若是想买该类型楼盘的房屋也一定要考虑清楚呦，希望本文能给大家带来帮助。