拆除一户多宅有补偿吗？两户只有一个宅基地怎么办？ - 文章专栏 - 模袋云

说起一户多宅大家一定都不陌生，就是农村的一户人家占有多个宅基地，在近几年国家对于农村一户多宅的情况进行了整改，不合法的一户多宅基本都已经解决。那么拆除一户多宅会有补偿吗？下面就和住宅在线小编一起看看吧！

一、农村哪些一户多宅要拆除

1、旧房子没有拆除，未经批准就建了新房子，那么旧房将会被拆除。

2、房子虽然有相应的证件，但证件早就已经失效的情况，房子会被拆除。

3、旧房子存在极大的安全隐患，严重影响周围居民以及经过路人的人身安全，这种房子将被拆除。

二、一户多宅哪些情况是合法的

1、历史原因

在农村有很多一户多宅情况是在土地管理法出来之前就已经存在的，对于这种情况的宅基地，是可以进行登记的。

2、合法申请或购买

经过合法程序申请或者购买宅基地造成一户多宅的情况，也是可以进行确权的，但是申请人必须提供相关的证明材料。

3、继承房屋的宅基地

依法继承农村房屋后造成一户多宅的情况也是合法的，由于地随房走，所以这些宅基地也可以进行确权。

4、总宅基地面积没有超过标准

国家各个地区对于宅基地的面积是有规定的，有些人虽然一户多宅，但是总宅基地面积却没有超过当地所规定的宅基地面积标准，这种情况也可以进行确权。

5、符合当地分户建房条件未分户而另行建房

农村有些人属于是一户多宅，但是他们符合分户的条件却没有进行分户，这种情况下也是合法的，只要申请人申请分户即可。 

三、农村拆除一户多宅有补偿吗

土地管理法要求农村一户一宅，但由于继承、赠与等合法原因形成的一户多宅，在拆除的时候是有一定补偿的。若是不合法的一户多宅，那么是没有补偿的。

四、农村拆除一户多宅具体怎么补偿

1、现金补偿

包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋属于个人所有，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的，违规的宅基地没有补偿。

2、产权互调

在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋的面积，给予其房屋的补贴。

3、自愿退出宅基地

若农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿。

五、两户一个宅基地怎么办

如果说两户之间不存在任何的矛盾纠纷，就可以让它继续存在，不必要做任何处理;但是若是想要进行分户的话，那么可以先对宅基地进行价值的评估，然后由双方协商决定，若是得了宅基地的一户，就需给另外一户同等价值的经济补偿。

综上所述，如果是合法存在的一户多宅，在拆除时是可以得到补偿的。希望小编的文章可以解决大家的疑惑，多多关注住宅在线，获得更多精彩信息！