离婚判决后房产如何过户？有哪些手续和注意事项？ - 文章专栏 - 模袋云

夫妻办理离婚手续之后，一般都是需要对夫妻共同财产进行分割过户的，不少人对其过户的流程不是很了解。那么，离婚判决后房产如何过户呢？接下来，就由住宅在线和大家介绍一下吧。

一、离婚判决后房产如何过户？

离婚判决后房产包括抵押以及未抵押，都需要准备以下资料到当地的房产过户中心办理过户手续。

1、房产过户转移登记申请表;

2、申请人身份证明原件以及复印件;

3、房地产证(原件以及复印件);

4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。

住宅在线友情提示：

如果其中一方愿意配合另一方办理过户手续等流程，双方应该共同提出申请;

如果其中一方不愿意配合另一方办理过户手续等流程，其中一方可以除提交生效离婚判决书或调解书外，还可以向法院申请提交协助执行通知书。

5、如果房子还在银行或其他人处抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。如果抵押在银行，应先将房产从银行赎出。

6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

二、离婚后房产过户需要什么手续？

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，这个时候就需要双方共同申请登记，双方也就是在财产达成协议后在民政部门办理就可以，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，要办理就买卖过户，这个一般来说就是参照常规买卖流程，通常差不多花一周左右时间就可以。

2、离婚后房产过户需要办理就是析产登记。这个过程相对来说没有那么的复杂的手续，这个时候也是要按照了房管局相关要求做析产登记就可以。是夫妻双方因离婚后这个时候就是对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为办理析产公证、办理转绘、办理免征契税申请、办理登记手续并缴费、取证。

3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：

A、首先要准备好离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

B、房产证;

C、还要准备好申请人的身份证明;

D、房地产登记申请书;

E、委托书。

4、离婚后房产过户，这个时候也是要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不的情况，在办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明协议书属于真实有效，这样房管局也是会认可离婚协议书过户。

以上就是住宅在线小编为大家带来的有关于离婚判决后房产如何过户的内容分享，若是大家对于离婚后财产的过户手续有不了解的地方，不妨可参考下本文，希望本文能给大家带来帮助。更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。