装配式住宅和现浇住宅买哪个好？渗析买房看什么？ - 文章专栏 - 模袋云

购买了房子之后就是盼着开发商能够早点交房的，这些就能清楚的了解一下房子的结构的质量问题了，大家都知道我国比较传统的建筑都是现浇式，而最近几年装配式建筑逐渐火爆起来，因此大家在购买的时候就为难了，到底装配式住宅和现浇住宅买哪个好？买房看什么？下面就跟着住宅在线小编一起来看看吧。

一、装配式住宅和现浇住宅买哪个好呢？

首先，装配式的住宅在外墙的设计方面也会有一个保温的功能，能够让住户在冬天的时候感觉到温暖，在夏天的时候感觉到清凉，现浇是指在现场搭好模板，在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。

1、性能上：现浇楼板的现浇层和预制楼板进行比起来，都是能增强房屋的一个整体性及抗震性，具有较大的承载力。同时在隔热，隔声、防水等方面也具有一定的优势。装配式楼板能缩短工期，减少造价等等。预制空心板（YKB）并不是都不承重，在板头处也要承受上面的荷载，所以在板头加上堵头，YKB板缝也有一定的规定，基本上也都是小于30则是不合格的，30－50就算合格，50－110板缝的加筋，如果要是大于110小于500的（超过一个板的标志长度，都是可以选择加一块板，板的标志长度500、600、900）做成板带。注：此处板缝是指板平放板下面的缝隙。（板规格上面比下面窄20）

2、结构上：装配式楼板是预制板与梁连接属于铰接，并且都是单向单跨板，整体性差。现浇楼板是完全的刚性连接，并且能形成连续板，平面内刚度和整体性远超预制板，按照抗震规范计算，抗震性能大大提高。

3、综上两者都有各自的特点，不能一概而论，自己觉得好就是最好的，但是以后装配式住宅是未来建筑行业的发展方向，随着我国大力的推进发展装配式建筑，以后我们的房子可能都会是装配式住宅。

二、买房看什么？

1、选位置

由于房子是属于不动产，所以选择的位置非常关键，不管是为了自己居住还是说作为一种投资，房产能否升值，位置是非常重要的条件，另外购买二手住房，考虑的基本有上班地点距离和孩子上学方便等需要。

2、看配套

房子的配套设施是否足够完善和方便，也是区分一套房子好坏的重要标准。

3、看绿化

在买房时，开发商会告诉我们房子的绿化率的多少，假如是现房，消费者也都是可以进行实地考察一下。

4、挑户型

当然即使外在环境很好，对于房子的居住格局一定要选好，尤其是采光和通风方面，通常来讲，房子中的厨房以及卫生间里面最好有可以向外进行打开的一些窗户，这样都是可以很好的防止污浊的空气进入到屋里，同时还要注意功能区的位置，以免居住时受到打扰。

好了，关于装配式住宅和现浇住宅买哪个好以及买房应该看什么的一些相关知识了，住宅在线的小编就和大家探讨到这里了，不管是什么结构的住宅，它都是会有优势和劣势的，在选择的时候大家一定要思虑清楚，毕竟买房都是一辈子的大事，定是不能有一丁点儿的闪失。