​唯一住房违建可以强拆吗？怎样可以避免被拆？ - 文章专栏 - 模袋云

在农村，早期建房时没有明确的规定，因此有不少的违建房屋。现如今国家狠抓农村违建，那么如果是农村的唯一住房违建可以强拆吗？如果是唯一住房违建怎样可以避免被拆呢？下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍。 

唯一住房违建可以强拆吗？

农村唯一住房如果是违建房屋就会被强拆，因为它属于违法建筑。根据《宅基地管理办法》第二十三条规定：将责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建房屋。所以这种房屋也属于违规违建房屋，将会给予处罚或者被拆除;如果不是违规建房，是不能强拆的。

唯一住房违建怎样可以避免被拆？

按照我国《城乡规划法》第40条规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。

四种违建房不用拆是哪些？

1、影响建筑物和建构物主体结构安全的

如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。

2、现有技术条件无法实施拆除的

由于某些特殊性建筑，或建筑物处在特殊的地理位置，而现有拆除技术条件有限，无法对违章建筑实施拆除，也可以不予以拆除。

3、拆除违建后可能严重损害公共利益的

部分违章建筑在拆除之后可能会对严重损害公共利益，或者在进行拆除之后，导致某种不可逆转的严重后果的。在这种情况下，该违章建筑可不予以拆除。

4、通过改正或补办手续，由“违章建筑”变成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除

这一点，与住宅小编在上文提到的“唯一住房违建怎样可以避免被拆”的处理方法一样。

以上就是住宅在线为大家带来的关于唯一住房违建可以强拆吗，怎样可以避免被拆的相关内容了。所以，如果是属于早期建设的违建房，一定要尽快去办理相关手续拿到“合格证”！