公积金里的钱可以当首付吗？公积金付首付的注意事项有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

不少人入职公司后，公司都是会给员工按时缴五险一金的。很多想要买房的人会通过公积金贷款买房，也有的人想用公积金里的钱做首付款。接下来，住宅在线的小编就来和大家说说公积金里的钱可以当首付吗？

一、公积金里的钱可以当首付吗？

1、如果购买的是所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外，买二手房也不允许提取公积金当首付。

2、购买保障性住房提取公积金当首付流程

A、买房人需要提供《选房确认单》原件和复印件，开发商提供的保障性住房证明原件及复印件，本人身份证原件及复印件。

B、配偶申请公积金当首付时，除必需上述材料外，还需要提供结婚证的原件及复印件，配偶的身份证原件及复印件，主要买房人的《公积金提取记录单》。

C、对于已经用商贷买房的朋友，则只能携购房合同原件及复印件、全款发票去办理提取公积金手续了，如果不想经常跑的话，可以办理约定提取，公积金账户里的钱会按期打到联名卡里。

（以上资料来源于齐装网，仅供参考，如有需求可向当地公积金机构询问！）

二、公积金贷款月供怎么扣？

1、公积金贷款我们可以选择月冲，这个是可以让大家按照每月把公积金账户上资金从银行取出来再来还房贷，简单说就是每月存入账户里住房公积金可以还每月贷款，如果不足可以再补齐余额，还有办理商业性贷款与组合贷款的朋友，也可以使用公积金来还商业性贷款部分。

2、还有一种就是年冲，年冲它是指大家可以将年为单位，就是说可以一次性把公积金账户里的余额来还公积金贷款，如果办理组合贷款情况下，那么借款人需要先把公积金账户余额还公积金贷款本金以后，才能再去还商业贷款本金部分。

三、公积金付首付的注意事项有哪些？

1、公积金不能直接用作购房首付，市民需求先垫支首付款，然后再到住所公积金处理提取其公积金内的存储余额。

2、住所公积金借贷额度依照住所公积金账户余额核算的高可贷额度：核算公式为（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2。

3、住所公积金借贷额度依照借贷高限额核算的可贷额度：一人请求住所公积金借贷的，高借贷额为50万元，两人或两人以上购买同一住所请求住所公积金借贷的，高借贷额为80万元。

4、住所公积金的提取总额不能超越房款总额。

5、结清住所公积金借贷后能够再用公积金购房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方处理过公积金借贷，体系上会有记载。假如首套房的公积金借贷已结清，夫妻两边再用公积金借贷买房，仍视为初次购房。

上述内容就是住宅在线的小编对公积金里的钱可以当首付吗相关问题的讲解分析。公积金里面的钱通常情况下是不能用作首付款使用的，但若是购买的所在地的保障性住房则可以，若是大家对于公积金使用有不了解的，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。