建筑标准层是什么意思？ - 文章专栏 - 模袋云

一、标准层是什么意思？

1、建筑上的标准层是指平面布置相同的住宅楼层，一般高层上会出现标准层。当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数，标准层为平面布置相同的住宅楼层。

2、当建筑中有一层或若干层的层高超过3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算。

3、房屋层数为房屋的自然层数，按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数，房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

二、标准层的建筑面积怎么算？

1、标准层就是把二楼能看的见的面积都算出来，然后把缺口剪掉，然后再通过计算规范。就可以的出标准层的建筑面积。

2、计算公式：

总建筑面积：总建筑面积=项目占地面积×容积率

地上层面积：是除地下室建筑面积外所有建筑面积的总和。

3、高层办公楼从面积规模与平面使用效率的角度出发，标准层面积规模宜控制在1200平方米以上，进深宜保持在12-15 m左右。

三、房屋层数计算要求规定有哪些？

1、计算全部建筑面积应为有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位，计算一半建筑面积为不封闭的房屋及部位。

2、当房屋的墙体向内倾斜时，按其外墙高度2.20 米处的水平投影面积测算房屋的建筑面积；当房屋的墙体向外倾斜时，按底板（地坪）外沿测算房屋建筑面积。

3、当房屋墙体向内凹且内凹的高度高于2.20 米时，按其外墙高度2.20 米处的水平投影面积测算房屋的建筑面积。

四、建筑占地面积和本层面积的区别在哪？

1、建筑面积可分为标准层面积、首层建筑面积和建筑占地面积。

2,、“本层面积”并非标准建筑用名词，只能理解为“本层”是包括标准层和非标准层在内的“目标”所在层的面积。

3、占地面积是首层窗台以下的建筑面积，雨蓬、阳台、台阶、排水沟不计算建筑占地面积，而落地岗亭要计算面积，其首层也计入占地面积。

4、标准层建筑面积和本层面积有区别，只能是理解为所在层有“不计算建筑面积”的装饰孔洞一类的特殊结构，使得本层建筑面积小于标准层。