公司和个人买房的利弊有哪些？公司名义购房要注意哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

众所周知现在的房价是越来越贵了，对于普通人而言想要在大城市里安身购买一套房子是非常困难的，有些人甚至会拿出自己一辈子的积蓄也难得全款买到自己心仪的房子。而且现在购房都有一定的限购政策，如果以个人的名义去买房的话就会受到一定的限制，而如果是以公司的名义去进行购买的话则就会规避这样的政策，那么公司和个人买房的利弊有哪些呢？接下来就由住宅在线为大家介绍。

一、公司和个人买房的利弊有哪些？

1、以公司购买的好处：可以作为公司的一种资产，进行提取折旧，从而能够减少公司的企业所得税。

2、以公司购买的坏处：作为公司的一种资产，需要缴纳房产税、土地的使用税，以后公司破产或者是出现有经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回到个人名下的时候，还要按照分红去征收个人的所得税。

3、以个人购买的好处：不可以作为公司的一种资产去进行提取折旧，公司不需要去缴纳房产税和土地的使用税，但是可以使用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司在破产的时候或者是出现有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体的工商户，就不会涉及到这房子了。

4、以个人名义购买的坏处：以个人名义购房时个人需要缴纳个人的所得税和营业税以及房产税，需要个人给公司提供相关的税务发票，税率相对来说会比较的高。

二、以公司名义购房需要注意哪些呢？

1、以公司的名义买房的话就需要看该公司的类型了，分为注册在境内和境外的公司，如果是注册在境内的公司那么购买房屋的种类、套数都没有任何的限制，而境外的公司不能够在京购买房屋的。

2、以公司名义所购买的房子是不能够使用商业贷款的，只能够等拿到了房产证办理持证抵押，其年限与利率都有别于商业贷款。

3、公司产权的房屋上可以通过股权的转让进行转让的，不需要去交易中心去进行相关的办理，但是这种只是变更了其股权，适合于做这种交易的是公司名下如果没有其他的不动产，否则是不能够去进行转让的。

通过住宅在线为大家介绍的有关于以公司和个人买房的利弊各有哪些的相关知识解答了，相信大家现在已经对这个问题有了一定的了解了，同时如果是以公司的名义购房的话会有一些注意事项，望大家有需要的一定要知悉。