一手房购房手续流程有哪些？新手买房应该注意什么？ - 文章专栏 - 模袋云

有一套属于自己的房屋才算是自己的家，如今大多数小年轻都是自己在城里购房，和老人分开住避免很多生活中的矛盾，而且上班也能方便一些。今天，住宅在线的小编带着大家一起来看看一手房购房手续流程有哪些，顺便我们再了解一下新手买房应该注意什么的问题，对此感兴趣就请千万不要错过此文信息。

一、一手房购房手续流程有哪些？

1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买能力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层以及朝向等方面的考虑。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会，还有一些正规有品牌的中介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

3、在相对专业的经纪人带领下，对要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入和售房人实质性接触的谈判阶段。住宅在线提醒大家谈判签订买卖合同这一环节是购房过程重要环节，买卖双方有必要还是把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键的条款。

二、新手买房应该注意什么？

1、要查看房产商的五证是否齐全。房地产自出现至今在房价一直都在不断上涨，房地产市场是一个淘金场，不管是谁都想进去淘金。所以，在那个时候混进去一些没有开发资质的商人，建造的房屋质量一般都很差，市场上出现了很多烂尾楼就是这样来的。因此，大家为了自己的利益考虑，买房的时候一定要查看五证。

2、要想房子有升值空间，房屋的地段一定要合理才可以。虽然目前房价已经渐渐稳定了，但是城市核心地区的房子依然还有升值的空间。因为这些地段的房子周围的交通十分便利，并且周围的公共设施也比较齐全，能够满足大家日常生活的一切需求。并且小区周围医疗、教育等配套设施也很齐全。

3、楼层的选择很重要

城市里面的房子建的越来越高了，所以供大家选择的楼层也越来越多了。而且不一样的楼层居住的环境以及舒适度也完全不一样，并且不同楼层的价格也不一样。而且有些楼层的缺点也比较明显，例如顶楼等这些楼层入住进去之后就会发现是一个坑。

关于一手房购房手续流程有哪些今天我们就介绍到这里了，很多朋友都是新手买房，所以对于新手买房应该注意什么，请大家可千万不要忽视了，毕竟买房可不是一件小事情。