什么叫做前期物业管理？探秘前期物业包括了哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

相信买过房的朋友们应该都知道现在购买小区住宅一般都入驻一个物业公司，物业公司的作用其实就是对小区大大小小的事情做出一个管理规划。但是很多人在购买了房子以后对于物业管理方面并不是特别的清晰，而且还有一些专有名词比如前期物业管理，相信大家听到都会感到很陌生，大家不要着急，一起跟着住宅在线来了解一下什么叫做前期物业管理吧。

一、什么叫做前期物业管理？

1、从一般的意义上来说物业管理就是从住宅小区成立了业主委员会选聘物业管理公司了以后开始，而所谓的前期物业管理则仅是存在于业主委员会成立之前。在前期物业的管理期间，由于业主委员会还尚未成立，这样就没有行使选聘物业公司的职权机构了，但是又已经有了部分业主入住了，而这时不能够没有物业的管理和服务，所以只能够由开发商去选聘物业管理的单位了或者就是开发商属下的物业公司来承担其物业管理和服务工作。

2、由于实施物业管理的时间越长，其经济效益才越能够显示；而短期的物业管理，由于开始时得做大量的准备，而且还要理顺和协调各种的关系，还要在某些方面先投入点储备的资金等，因此它的效益是出在一段时期以后。所以开发商在选聘物业管理单位时，进行签约一般都会签上几年，否则物业公司会不大愿意接受短期的协议。然而开发商与物业公司的签约，却又会无法制约到业主，而在业主委员会成立了以后，在任何时候都有权去解聘其物业公司。

二、探秘前期物业包括了哪些？

1、物业的承接查验

承接查验是物业服务企业在实施前期物业管理中的一项重要的内容。物业服务企业除了和物业的建设单位办好正常的承接查验的手续以外，物管人员还应该要非常熟悉小区的规划建设的情况，从而了解不同房屋套型的布局情况、配套设施的建设情况等等，以便于业主进行查询。其次物业服务的企业还要派人伴随业主去看房，要及时的发现室内的水电、门窗、墙壁以及地面出现的瑕疵，能够解答业主所提出的问题，记录好存在的任何问题，以便于日后的整改。

2、业主入住及装修管理

业主入住以及装修管理是前期物业管理的另一项重要的工作，也是极容易引起投诉的一个重要环节，弄不好就会发生推诿扯皮的情况。物业服务企业在业主入住以及装修之前一定要制定十分周密的计划，将业主必须遵守的规则和要求及时的公布上墙，以便于业主了解和日后的执行。

通过住宅在线为大家整理到的有有关于什么叫做前期物业管理的有关知识内容后大家对前期物业管理有了一定的了解了，所谓的前期物业则是在正式物业管理入驻前成立的，而这也是住宅小区物业管理方面不可缺少的一部分，最后希望文中内容能够帮到大家。