买房必问的有哪几个问题？买房签合同要注意哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

随着房价的日益飙升，买房对于现在的年轻人来说成了巨大的压力，因此在对待买房子的问题上都会特别的重视。对于没有买房经验的朋友来说，在买房时就必须要了解一定的买房知识，接下来我们就随着住宅在线一起来了解一下买房必问的几个问题是什么？

一、买房必问的有哪几个问题？

1、销售方式

买房是首先就要问清楚销售的方式，确定是按照哪种面积进行销售的。需要明确套内建筑的面积和建筑面积，其两者之间会存在着很大的区别，要知道套内建筑的面积是不包括公摊面积的，而建筑面积包含公摊面积。

2、房屋具体价格

在买房时还需要先询问清楚房屋的具体价格。很多的楼盘广告上打出的都是均价，而均价一般会跟想买的房子存在着一定的价格差。通常均价都是多层的楼盘的四层或者是五层的户型，高层塔楼的6层到8层的户型，楼层越好的话其价格就会越高。

3、交房时间和入住时间

买房还需要询问清楚交房的具体时间和入住的时间。很多的楼盘在合同当中只会给业主一个大概的交房时间，但是业主们一定要询问清楚具体的时间，并且要落实到合同中，这样开发商逾期交房的话就是违约行为，业主是可以通过法律的手段维护自己合法权益的。

4、小区配套设施

小区相关的配套设施都要问清楚，其中水、电、煤以及宽带等是由谁安装的且什么时候可以进行使用。还要问清楚小区内的绿化、照明等设施什么时候才能完善，能否正常进行使用。

二、买房签合同要注意哪些？

1、看清合同主体

楼盘的开发商和投资商有时候都不是同一个公司，买房我们签订合同的对象一般是开发商。有时代表了开发商签约的人并不是法人代表，也有可能是开发商委托的代理公司。所以我们在进行签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是则要看是否持有“授权委托书”，否则这个人的签字就是无效的。这里住宅在线提醒您同时还要要注意合同上的公章，这样则可以很好的避免开发商推卸责任。

2、看合同中的土地性质

买房在签合同时一定看清楚土地性质是不是出让，其使用的年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期是自动续期的，而非住宅一般应该是缴费续期。

通过以上文中内容的有关介绍相信大家现在已经明白了买房必问的问题有哪些了，买房是一辈子的大事，所以一定要谨慎对待，大家可以参考以上几个问题在买房时一定要提出来搞清楚，这样才不会上当受骗。