房产知识科普：二手房挂牌什么意思？ - 文章专栏 - 模袋云

一、二手房挂牌什么意思？

二手房挂牌就是一种房子出售的交易方式，经过发布挂牌通告，按照通告规定的时间把交易条件在交易市场挂牌宣告，接受买房人的报价申请，然后对挂牌价格进行更新，按照业主要求的挂牌时间，确定最终出售价格，这种交易方式能够让二手房更好的出售。

二、二手房挂牌和成交价差多少？

1、大家对二手房挂牌价可能并不陌生,在房屋中介公司的橱窗里就可以看到,但是人们对二手房挂牌价和成交价的了解并不多。

2、二手房挂牌价其实代表着房东的一个心理价位,这个价位普遍偏高,甚 至有的高的离谱,而最后的成交价往往要低很多,这也就导致了二手房的价格变动很大。

3、如果光看二手房挂牌价,很难判断当前楼市的具体涨跌走向,所以二手房的挂牌价也就充满了水分,并不能成为最终售价的表现。

4、二手房挂牌价和成交价能差多少?这并没有具体的标准。一般来说 ,得通过现场评估,才能得出最终的价格。有的房屋差价只有几万,而有的房东心理价位过高,这导致了二手房挂牌价和成交价能差多少几十万甚至上百万。

三、二手房挂牌交易过程是怎样的？

1、首先卖方需要到交易中心备案，可以自己去或者让中介去，证件一定要齐全;

2、交易中心会发布挂牌凭证，有效时间为两个月，只能挂三家中介，不可以挂太多。

3、凭挂牌开通账户，办理资金管理，买家可以贷款银行有十家。首付款可以让卖家办理抵押贷款，剩下的款项由买家拿到新的房产证再给卖家。

4、 如果两个月之后没有卖出去，或者想调整价格，需要进行重新申请，才能继续挂牌。