物业费的用途有哪些你知道吗？ - 文章专栏 - 模袋云

一、小区物业费包括哪些

1、管理费

物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、清洁费、绿化养护管理费

包括清洁费用及绿化养护费管理费，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观维护费。

3、办公费用、人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等。物业人员工资包括人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等。

二、物业费的收取标准有哪些

1、定价合理

收费标准要根据用户的收入水平高低确定，标准过高不易取得业主的支持，标准过低会让物业公司赔本。

2、优价原则

若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高。

3、微利原则

物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

4、公平有偿

谁使用，谁付费，谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的。

5、合法合规原则

不违反国家和地方政府的有关规定。

三、物业费的用途有哪些

支付小区公用设备的维修和保养费用、物业管理公共区域的绿化养护费用、小区管理公共区域清洁卫生费用、小区内公共区域秩序维护费用、物业管理服务人员的工资、物业行政办公费用、物业管理固定资产折旧费用、物业公众责任保险费用。