买房知识：买期房的注意事项有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

一、什么是期房

期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大。

二、期房的交房流程有哪些

1、开发商有通知购房者的义务，期房在竣工之后，开发商需要以书面的形式，告知购房者交房验收的时间。

2、购买期房的业主，需要携带入住通知书及相关证件，在规定时间内前往指定地点，查验期房并取得书面文件。

3、关注购买的期房面积，并要求开发商给到“面积实测表”，同时询问购买的期房有哪些公摊面积，及公摊面积占多大。

4、在验收期房的时候，业主需要邀请专业的检测人员，对房屋的质量进行仔细的检查，并将存在的问题进行记录，如实填写验房表。

5、期房存在质量问题的，不要签收，需让开发商对期房存在的问题进行整改，并给到修复的书面承若。后期验收合格之后，便可以根据实测面积结算剩余房款。

三、买期房的注意事项有哪些

1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全，包括房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证。

2、购房者与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本。

3、一定要查看开发商是否具有相关的证明文件。

4、在支付首付款时应注意合同中对建筑面积的约定，交房时要注意检查。

5、核对房屋交房的具体时间与期限是否一致，避免开发商跑路或者延迟交房。