科普：旧房装电梯规定有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

一、旧房装电梯规定有哪些？

1、不能占用消防通道

如果旧房内部有足够的空间，即可打电梯井和安装电梯，前提条件是不能占用消防通道。

2、保证楼与楼之间的距离

要是旧房内部没有足够的空间，则需要在外面加装，既不能占用消防通道，还需保证楼与楼之间的距离。熟知:新、老城区的楼间距是不一样的。在旧城区，1米高的大楼，两栋楼的间距要不低于0.7米，成正比例关系。如需加装电梯，则应“退让”0.35米的距离。

3、超3/2业主应许

依据物权法规定:即将改建、重建建筑物及其附带设施的，应当经特有部分占建筑物总面积超过2/3的业主且占总数超过2/3的业主应许。

二、旧房装电梯注意事项有哪些？

1、对于老的小区楼想在安电梯，要请专业的人员来进行专业的操作，不可以让一些不专业人来乱整。

2、一般来说，补充安装电梯都是在楼外进行处理，也就是说在外面安装一个辅助电梯，而不是在内部。

3、如果外部条件不充分的话，要把地点选择好，总是会有一个地方适合于安装电梯的，

4、不要破坏楼的内部结构，特别是一些承办强更是不要去损伤，所以，最好是从外部考虑问题。

5、可以从二楼进行设计安装，这样也就更节省成本，因为一楼或是二楼电梯用的情况也是比较少的。

6、老小区楼一般都是比较矮的，一般不会高于6层，对于一些办公的楼，也就是8或9层，所以，安装电梯也是可以的。

三、旧房装电梯的收费标准是什么？

1、旧房装电梯的收费标准每人每年100元,电梯作为公共设施,加装电梯必须有建筑物总面积2/3以上且总人数2/3以上业主同意的书面意见。

2、老旧公房加装电梯,最重要是考虑安全问题,包括建筑间距、建筑退让、消防间距、采光通风等等都要考虑在内”。