科普:旧房装电梯规定有哪些? - 文章专栏 - 模袋云
一、旧房装电梯规定有哪些?
1、不能占用消防通道
如果旧房内部有足够的空间,即可打电梯井和安装电梯,前提条件是不能占用消防通道。
2、保证楼与楼之间的距离
要是旧房内部没有足够的空间,则需要在外面加装,既不能占用消防通道,还需保证楼与楼之间的距离。熟知:新、老城区的楼间距是不一样的。在旧城区,1米高的大楼,两栋楼的间距要不低于0.7米,成正比例关系。如需加装电梯,则应“退让”0.35米的距离。
3、超3/2业主应许
依据物权法规定:即将改建、重建建筑物及其附带设施的,应当经特有部分占建筑物总面积超过2/3的业主且占总数超过2/3的业主应许。
二、旧房装电梯注意事项有哪些?
1、对于老的小区楼想在安电梯,要请专业的人员来进行专业的操作,不可以让一些不专业人来乱整。
2、一般来说,补充安装电梯都是在楼外进行处理,也就是说在外面安装一个辅助电梯,而不是在内部。
3、如果外部条件不充分的话,要把地点选择好,总是会有一个地方适合于安装电梯的,
4、不要破坏楼的内部结构,特别是一些承办强更是不要去损伤,所以,最好是从外部考虑问题。
5、可以从二楼进行设计安装,这样也就更节省成本,因为一楼或是二楼电梯用的情况也是比较少的。
6、老小区楼一般都是比较矮的,一般不会高于6层,对于一些办公的楼,也就是8或9层,所以,安装电梯也是可以的。
三、旧房装电梯的收费标准是什么?
1、旧房装电梯的收费标准每人每年100元,电梯作为公共设施,加装电梯必须有建筑物总面积2/3以上且总人数2/3以上业主同意的书面意见。
2、老旧公房加装电梯,最重要是考虑安全问题,包括建筑间距、建筑退让、消防间距、采光通风等等都要考虑在内”。
来源:乡村住宅在线