公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷款有何新规定？ - 文章专栏 - 模袋云

很多有公积金的人员买房贷款都会首选公积金贷款，但却不知道如何什么条件才可申请公积金贷款。那么，公积金贷款买房需要什么条件呢？接下来，小编就和大家一起来看看吧。

一、公积金贷款买房需要什么条件

1、要求名下没有已经在还的贷房贷，必须将房贷完全还清才可以。

2、征信不能有任何问题，再贷款之前一定要查一下自己的征信记录，确保不要有任何的征信问题。

3、一定要了解清楚当地公积金连续缴费的年限要求。例如北京是一年而其他地方面一般是6个月。

4、不能有任何的违规公积金提取记录，但凡被查到就会取消公积金贷款的资格。

5、必须符合当地住房公积金贷款申请条件;

6、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

7、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

8、所购房产已取得房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

9、未申请过住房公积金贷款的。

二、2020年住房公积金贷款新政

1、贷款额度和年限

（1）提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。

（2）贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。

（3）延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。

2、省内异地贷款

职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料，可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地购买自住住房时，可在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。

三、公积金贷款首付款比例

1、缴存住房公积金的职工家庭(以下称职工家庭)使用公积金贷款购买首套自住住房，建筑面积144平方米(含)以下的，最低首付款比例为20%;建筑面积144平方米以上的，最低首付款比例为30%。

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房，建筑面积144平方米(含)以下的，最低首付款比例为30%;建筑面积144平方米以上的，最低首付款比例仍为40%。

3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例为40%。

以上就是小编为大家带来的有关于公积金贷款买房需要什么条件的内容分享，若是大家有需要办理公积金贷款的话，不妨参考本文，希望能给大家带来帮助。