国家扶贫房可以买卖吗？不清楚的看过来！ - 文章专栏 - 模袋云

对于一些生活在高山、高寒等地区的居民而言，其生态环境较为脆弱，居住环境较差，存在部分贫困家庭，可能基本生活都难以得到保障，对此国家推出了扶贫政策，将符合条件的居民，按照其意愿进行异地扶贫搬迁，居住在扶贫房内，那国家扶贫房可以买卖吗？

一、国家扶贫房可以买卖吗？

1、扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位(国家政府)。扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

二、易地搬迁扶贫政策是怎样的？

1、建房补助

异地搬迁的农户是享有一定的建房补助的，其建房资金由农户自筹，政府统筹和国家投资这三部分组成，其中农户自筹资金原则上每户不超过1万元，国家投资人均7千元。但是对于那些鳏寡孤独等特殊困难的农户而言，其可以免交。针对农村建档立卡户而言，国家投资和政府统筹资金对其的最低补助标准为每平800元，但各地经济水平不一，其补助标准也会发生差异。

2、建房面积

就建房的面积来看，是有一定的面积限制的，针对建档立卡贫困户而言，其建筑面积应控制在人均25平左右，但是同步进行搬迁的其他居民，其建房面积需要根据农户的能力，当地生活习惯等等，自行控制面积标准，但是房屋面积不得超过当地政策要求。

3、土地权益

对于农户而言，土地对他们是无比重要的，农户的收入来源就主要或者是完全依靠土地，据了解，对于异地搬迁建房的农户，其原有的宅基地将被政府收回，但是其他的合法土地权益还是继续生效的。

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