​农村房屋可以公证吗？农村房屋做遗嘱公证有效吗？ - 文章专栏 - 模袋云

当农村的房屋发生买卖行为时，很多朋友都希望能进行公证。那么，农村房屋可以公证吗？农村的房屋做遗嘱公证有效吗？下面就来为大家好好讲讲。

农村房屋可以公证吗？

农村房屋可以做公证的，但是要满足下列要求：

1、房子是合法的

首先发生买卖行为的农村房屋需要是合法的，也就是说买卖公证的农村房子不是违章建筑，房屋产权明确，房屋也没有被有关机构采取查封等的财产保护措施，若是房屋本身就是不合法的，那么其买卖行为也就不是合法的，也就不能进行公证。

2、买卖双方满足一户一宅制度

对于农村房屋的买卖行为而言，买卖双方都需要满足一户一宅的原则，若是买方存在已有农村住宅，或者是有宅基地但却未建房的情况，其再次农村宅基地的行为一般是违反了一户一宅的原则(除非宅基地总面积未超过当地政策要求)，所以其买卖行为将不成立，也就不能进行公证。

3、买卖双方身份达标

对于农村房屋的买卖而言，买卖双方的身份是有一定条件的限制的：首先，买卖双方需要是属于同一村集体组织的成员，买方不能是外村人或者是城镇人员；其次，农村房屋买卖双方需要是具有完全民事行为能力的成年人。

4、买卖行为合法

除了要满足上述的要求外，其买卖行为要合法，首先需要向村集体组织提出房屋买卖的申请，这主要是因为农村土地属于村集体组织所有，其次需要房地一起进行买卖，没有侵犯他人的优先购买权等等，不然其买卖行为将是不合法的，将不予进行公证。

农村房屋做遗嘱公证有效吗？

是有效的，农村的房屋也是可以订立遗嘱的，且订立遗嘱有多种方式，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

1、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

2、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

3、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

4、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

综上所述，关于农村房屋是否可以公证，农村房屋做遗嘱公证有效吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友有所帮助！