天津有共有产权房吗？共有产权房的利弊是什么？ - 文章专栏 - 模袋云
近几年，关于北京共有产权房的消息层出不穷。那么，天津有共有产权房吗？共有产权房的利弊又是什么呢？下面就来为大家简单介绍介绍。
天津有共有产权房吗？
天津目前并没有共有产权房，虽然国务院已下发在全国各地推行共有产权住房制度的通知，但共有产权住房的标准还未统一，不过在2007年，共有产权住房在江苏省淮安市进行了测试，并得到了推广。
共有产权房的特点是什么？
1、共有产权住房与经济适用房存在很大的差异性，共有产权住房属于有限产权住房中的一种，无论是购房者还是政府，都有权分享房屋与土地增值所带来的利益，也要一起承担贬值造成的风险。
2、共有产权不仅降低了中低收入家庭的经济负担，还解决了其住房问题，在一定程度上还起到了控制房价上涨的作用。此外，共有产权住房还维护了社会的公平性，也有助于国家对房地产的调控。
3、共有产权住房的价格相对较低，让许多中低收入家庭买得起、住得上新房，此外，还缓解了一二线城市房价的上涨情况，使房价保持在一个更为稳定的状态中，从而缓解了高房价对普通家庭造成的困扰。
利处：
1、在于通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。
2、一旦后期购房者的经济足够，能够将归属政府那部分的房产权赎回，实现全产权房的购买，而使得购房者对房子拥有所有产权，那么购房者就有自由支配房产权的权利，可将部分房产权为其他需要的购房者所用，实现房子的循环利用和自由化利用，使房子的流动性使用加强。
弊处：
1、共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的，所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入，希望能达到出少钱住大房的目的。
2、共有产权的产权和权责不清，使购房者与政府之间的监督管理成本非常高，容易流于形式而难以落实，意味着国家资金的流失渠道更多，这不利于社会保障房的进一步建设。
综上所述，关于天津有共有产权房吗，共有产权房的利弊是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所了解。
