​安置房70年后怎么办？为什么买安置房划不来？ - 文章专栏 - 模袋云

现如今城市的房价，早已高如天价，因此不少人会选择购买价格较低的安置房。不过安置房只有70年的产权，那么安置房70年后该怎么办呢？为什么大家都说买安置房划不来呢？下面就来为大家简单介绍介绍。 

安置房70年后怎么办？

1、土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除了社会公共利益需要收回的以外，应当予以批准。批准续期的，可以重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。

2、没有申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回。

3、土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的，指的是根据社会公共利益需要收回的，土地使用权由国家无偿收回，但地上的房产，应根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

为什么买安置房划不来？

1、交易受限制

其实不少安置房都有交易时的间限制，也就是说规定在几年内不得上市进行转售。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得了房屋所有权证，也是可以进行上市交易，所以一定要看开发商是否对安置房进行产权的登记。

2、房屋质量难保证

安置房往往建设的利润被限制得很死，而建筑商往往只能靠偷工减料以=来增加利润，这样就造成了安置房的质量会不如商品房。

3、不能按揭贷款

一般部分的安置房会没有产权所以在交易时不能进行银行贷款，如果打算购买此类的安置房则必须要全款进行交易。同时还会存在着一房多卖的风险，购房者的合法权益从而无法得到保障。

4、产权不完整

安置房一般产权都不是完整的，就算具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质都是划拨土地，意思就是说没有缴纳出让金的。

综上所述，关于安置房70年后怎么办，为什么买安置房划不来的相关内容就为大家介绍到这里了。相信看过文章的朋友们都能明白，为什么那么多人宣称“买完安置房就后悔了”吧！所以大家在买房时一定要谨慎考虑哦。