安置房可以买卖吗？文中解析受益匪浅 - 文章专栏 - 模袋云

随着当下城市的一个全面发展，很多地方也都呈现了拆迁的热潮，而在拆迁的同时，被拆迁者就会获得一定的补偿，而安置房就是最为常见的补偿方式，安置房在出售的时候价格跟商品房比起来也会便宜一些，那么安置房可以买卖吗？如何交易？今天小编就带着大家一起来全面了解一下。

一、安置房可以买卖吗？

如今安置房在二手房市场中比较常见，很多购房者都想要购买安置房，如果是具有完全产权的安置房的话，购房者也是可以购买的。因为房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证，所以购房者在进行购买安置房之前一定要先确认该房屋是否拥有完整的产权。

安置房在取得房屋产权证之后，是可以上市进行交易的，因此也是依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管房屋的性质如何，只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

二、安置房如何交易？

1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的。

2、如果是因房产开发等因素而进行拆迁，那么这种安置房其实基本上也都是与商品房没有什么区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易。

4、安置房交易需要注意看房屋产权证（或土地证）上土地取得方式是划拨还是出让，若为划拨取得，在房屋交易时，需补交土地出让金，若为出让而取得则就不需要了。

5、按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。

看了上面小编为大家分享的关于安置房可以买卖吗？如何交易？的相关知识，想必大家现在对这些问题都了解透彻了吧，购买的时候一定要注意安置房是否有房产证，如果没有房产证的话，大家还是不要购买了。