2020小产权房五年转正真相！转正可能引发哪些社会问题？ - 文章专栏 - 模袋云

小产权房的社会问题还是比较严重的，即使国家有明确法律法规，但是由于小产权房的价格便宜，还是有很大市场。而近年也有人谣传小产权房五年将转正，这是真的吗？下面小编就来为您解答2020小产权房五年转正的内容，包括小产权房为什么不能转正的相关内容。感兴趣的朋友可以来了解一下。

一、2020小产权房五年转正？

在这里小编可以说小产权五年转正的消息完全空穴来风，国家对于小产权房还是属于零容忍的态度，包括近日国家所发表的一系列关于小产权房的政策通知。

1、日前，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布后,国土部明确表示，在明年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,目前,农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。

2、自然资源部近日下也发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》， 通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

3、最近,国家新增加了福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个在集体土地上建设租赁房的试点城市。从各地上报的试点方案来看,都对小产权模式进行了规避,都要求项目地块只能办理整体产权,不能进行分割登记。不得“以租代售”不能长租,其目的就是防止变相式小产权房出现。

从以上内容可发现，小产权房转正遥遥无期。

二、假如小产权房转正可能出现哪些社会问题？

1、安全事故频发

一般小产权房多由开发商与村委会协商进行开发，缺乏相关部门的有利监督，在此情况下，房屋质量自然也难以保证。一旦小产权房转正，那么购买小产权房的人数也就会大增，随之而立的问题就是房屋安全事故频发，危及人民群众的人财安全，这显然不是国家所愿意看到的事情。

2、拉大贫富差距

当小产权房没有转正时，有钱人并不会考虑囤积小产权房，因为升值空间很有限，而且转手比较麻烦。这也就给了经济实力较弱的购房者买小产权房的机会。一旦小产权房转正，当购房者还在为购房款发愁时，有钱人已经在第一时间把小产权房抢购一空。等到小产权房没有了，有钱人就开始高价叫卖小产权房，这样普通购房者还是买不到房子，贫富差距也就会进一步拉大了。

3、破坏耕地红线

根据目前的基本国情，我国还需继续坚守18亿亩耕地红线，任何人不得侵犯耕地。而且不少小产权房就是直接建在耕地上的，一旦小产权房转正，那么将有更多耕地被侵占，这样一来，我国的耕地红线将被破坏了。鉴于此，国家是绝不会允许小产权房转正，毕竟耕地关乎人民温饱问题。

4、损害国家利益

之所以称之为小产权房，一大原因就在于小产权房没有缴纳土地出让金，有些小产权房只要缴纳了土地出让金，那就可以转正了。但是，这种小产权房数量很有限。一旦小产权房转正了，那么没有缴纳土地出让金就建造小产权房的情况必然会大增，这样一来，也就损害了国家利益。

5、危及房企利益

在进行房产开发时，房企前期需要投入大量的资金，就等着楼盘建好以后大卖呢！一旦小产权房转正了，那么房价必然会出现下降，这样一来，房企的利益也就难以保证了。而一旦房企的利益受损，那么房地产行业发展也将出现问题，届时其他行业也势必会难以发展。

以上就是小编为您整理的关于2020小产权房五年转正的真相，这确实是个谣言。可能是小产权房开发商为卖出房子传出的。希望大家不要轻信。由以上内容可见小产权房对社会的危害还是非常大的，所以小产权房转正是绝无可能的。且买小产权房也是风险极大的行为，希望大家一定要考虑清楚，再做决定。